Bernstrasse 25 und 25a, 3175 Flamatt

Investieren und Steuern optimieren!

Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler und gut frequentierter Lage im lebendigen Dorfkern von Flamatt. Dadurch dass sie direkt an der Haupt- und Durchfahrtsstrasse zur Autobahn liegt, ist die Lage für ein Geschäftslokal ideal. Allerdings ist die zentrale Lage auch für Wohnungen gut geeignet!

Die Verkaufsfläche samt Lager ist zurzeit an den Grossverteiler MIGROS vermietet und der noch für 5 weitere Jahre bestehende Mietvertrag wird von der Käuferschaft übernommen. Danach kann das Lokal selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die darüber liegenden Wohnungen sind sehr grosszügig bemessen und ebenfalls vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Hobbyräume sowie ein Kellerraum, welche separat vermietet werden können.

Sind Sie interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Gewerbefläche 1'188 m2
  • Kubatur 11'500 m3
  • 2x 4.5-Zimmerwohnung
  • 4x 5.5-Zimmerwohnung
  • 3x Disponibelraum EG
  • 24 EHP
  • Aussenparkplätze
  • Docks für Sattelschlepper
Grundstück-Nr: 
595
Baujahr: 
Die, 1985-01-01
Totalfläche: 
2 167 m²
GVB Neuwert: 
CHF 4 944 000
Verkaufsrichtpreis: 
CHF 5 500 000.-